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2020年契税最新规定 国家契税调整最新消息 2020退契税最新规定

作者:管理员 时间:2020-09-23 17:15:52 点击:次

在房屋买卖交易中,会产生一些税费,其中契税就是必不可少的一项税费,而且税费一般是由买方承担,契税的比例跟房屋的面积等有关系,不同的城市对于契税的规定也不一样,下面为大家介绍2020年契税最新规定,国家契税调整最新消息,2020退契税最新规定,重庆时时开彩APP下载一起来了解下吧。

一、2020年契税最新规定

近日,财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,2020年2月22日起,将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。但是二套房的优惠政策,京沪广深四地暂不实施。

2020年契税最新规定

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

最新的《契税法》还强调了各地可以按照前规定施行差别契税,并没有强制按照房产交易按照3%-5%的税率,可以适当的调整优惠政策,且各地没有统一标准。

最新《契税法》增加了免契税的范围,夫妻之间变更、法定继承人继承房产,不需要缴纳契税。

二、国家契税调整最新消息

契税税率为3-5%,重庆时时开彩APP下载知道,个人唯一住房且90平米以下,按1%缴纳;90平米以上的按1.5%缴纳;第二套住房,90平米以下按1%缴纳,90平米以上的按2%缴纳。2套和3套房分别按3%和4%缴纳。可以看出,按照新税法,契税有1-2倍的增长。

契税果真会如此调整吗?小编查询了此前的税费法律依据,发现:重庆时时开彩APP下载现在房产交易依据是1997年国务院令第224号《中华人民共和国契税暂行条例》,关于契税的税率也是规定为3%-5%,标准完全一样。

为什么现在的契税税率低这么多呢?根据国家财政、税务、住建3部门2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》可知,对第一套房和第二套改善房都实行了税收优惠减免,即现行标准。

从目前情况看,虽然现在新税法正式颁布,由条例上升为法,但这并不意味2016年开始执行的契税优惠政策就停止执行了。而且,据小编理解,在国家保护合理住房需求的大前提下,未必会取消契税优惠。

国家契税调整最新消息

当然,为落实房住不炒,地方上倒是有部分调整的可能,比如此前最高法还提到运用司法手段打击炒房行为,所以,这一切还是以官方的最终解释为准。

三、2020退契税最新规定

重庆时时开彩APP下载在买卖二手房的时候,都是需要缴纳契税的,但是有可能会多缴的情况,重庆时时开彩APP下载如果多缴纳了,是可以提出申请去退税的,只要符合条件就行,接下来就由小编给各位介绍一下2020退契税最新规定。 

1、个人购买单套面积在144平米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房的,只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税减率征收的优惠政策。

2、根据《中华人民共和国征收管理法》规定,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内,发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的税款。

3、如果该房屋是从开发商处购得,开发商已向你收取了3%的契税,并帮你缴纳,而你又符合家庭唯一住房契税减免政策,按不同情况分别办理减免。

4、契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

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